マンション管理士さんとの雑談で

なんだか東京は、昨日ぐらいから猛烈に暑くなってます。
今年は節電対策のため、ビルディングや電車内が空調オフになってる
ことが多いので、余計に暑く感じるのかな？！

そういえば先月、東日本大震災が起こる前に、
先輩のマンション管理士さんお二人と夕食をご一緒しました。
その時の会話が興味深くて・・・。

そのメンバーをご紹介すると、
元銀行員のAさん（仮名）、不動産仲介業などに数十年携わってるBさん（仮名）そして私、
の三人でした。
もちろん皆さん、マンション管理士として活躍していらっしゃいます。

それで住宅ローンの話をしたのですが、
Aさんは元銀行員としてお金を貸す側、そしてBさんは不動産を売る側、
そして私はファイナンシャルプランナーとしてお客様のニーズを叶えるためにアドバイスする側、
という三者三様の立場で意見を言ってました。
それで気づいたのですが、それぞれの立場によって
住宅を購入する（住宅ローンを組む）ことに関して、考え方が違うんですよね～。

不動産をお勧めする立場のBさんは、「このお客さんにとっては
ローン返済が厳しいと思うけど、どうしてもこの家が欲しいっていうならば・・・」というご意見。
そして私としては、「ファイナンシャルプランナーとして、この家の値段がいくらなので
ご自身のお給料などから換算すると、返済の限度額としては
これくらいの金額までは借りれる範囲だから、購入可能だと思いますよ」という意見。

一方、元銀行員のAさんは「一番大事なのは、いくら借りることが出来るということではなくて、
自分だったら、いくらなら返せるかということだ」というご意見。
それを聞いて、私とBさんは「うん・・・、そうだよね・・・」と
すごく納得してしまいました。

Aさんいわく、「いくら借りれるとしても、それで返せなかったら一番困る。
それに、いくら自分が返せるかってことは、結局はプライベートの問題なので
自分自身が一番よく分かってるはず。
例えば、家族がいるか一人暮らしか、親から頭金をある程度もらえるのか、
子供が何人いて教育費がどれくらい必要か、貯金がどれくらいあるのか・・・などなど。
そういう観点から、Bさんや豊田さんが今後お客さんにアドバイスしてくれたら、嬉しいな」
とのこと。

もちろん私としても、上記のAさんが発言なさったことは
いつも念頭において、住宅ローンのアドバイスをしてきたつもりです。
でも、改めて顔を見て言われると、言葉の重みというのでしょうか、
私の心の中にズシっときました。

結局、いくら返済可能なのかということは、借りられるご自身が一番よく分かってるはず。
なので私としては、お客様のそういった状況や考えを
うまく引き出してあげる、そしてお話に耳を傾けることが重要なんだな、と強く思いました。

それにしても、こんな感じのマンション管理士３人のトーク、
すっごく面白いなぁ。
三者三様の立場での座談会みたいなもの、けっこう面白いかも^^;

お花が好き☆

そろそろ４月も終盤に近づいてますね。
気づいたら、来週からゴールデンウィークが始まるとのこと。
私自身はフリーランスのお仕事なので、あまり休日とかを感じられずに
過ごしてるので・・・。

ところで突然ですが、私はお花が好きです☆
わりと昔から、自宅にもお花が飾ってあることが多かったので
お花は大好きです。
中学生になって、自分自身が日本の生け花を習い始めたのも影響して、
外出中にお花が活けてあるのを見ると、気になっちゃって足を止めて
ボーと見てたりしてます。

本当は、生のお花が１番だと思いますが
最近はアートフラワー（いわゆる造花）が優れていて、
本物のようでビックリですね～。キレイ♡
お水を入れ替えたり、お手入れをしなくても安心なので、
今はわりと自宅で造花を飾ってます。

そういえば今年のお正月のお花も、初めて造花を購入して飾りました。
以前は、曾祖母（ひいおばあちゃま）が池坊流、祖母が古流、母が草月流
そして私が小原流をいちおう習ってたので、
家族のうちの誰かが生け花を活けてました。
（あぁ、そう考えてみたら、ウチの家族の人たちは皆、流派がバラバラなのね～）
まぁ私は、ダントツで１番下手でしたが・・・。

でも、お正月花の造花も、本当にホンモノそっくりで
松とかも立派でした・・・。すごい！！

私としては、けっこう今は造花が好きです☆
というわけで、もし誰か男性からプレゼントされるとしたら
絶対に１番嬉しいのは、造花です。これは断言できる！！
なので、どなたか～、私にちょうだい～。とか言っても、私にプレゼントしてくれるような男性は
いないよね（苦笑）。

マンション管理士としてご相談を受けること

昨日の夜は、寝てる間にも余震がバンバンやってきて
なんだか熟睡できず、今日は１日中眠かったです。。。
寝不足で頭がボ～としてたので、
今日やろうと思ってた作業は明日にしようっと。

ところで今回は、マンション管理士としての相談業務のお話です。

実は昨年から、マンション管理士として実際にご相談を受けた事案を
編集する、という作業に携わってます。
私自身が実際にご相談に応じた、というのではありません。
私が入会させて頂いている、マンション管理士さん達の団体が
実際にご相談を受けた、というものです。

この作業に携わったことで、私としては
すごく勉強になったので、本当によかった！！
どんなテーマが相談として多いのか、とか
それに対する回答の仕方って何だろう、とか。
もし私が相談員だったら、どのようにお答えしてたかな？というように
客観視することもできるし。

もともと、私自身がマンション住まいや不動産について
何も知らない人間だったので、
「きっとカンタンで単純な内容や知識こそ、知りたいと思ってる方々が多いだろうなぁ」と
強く感じてます。
そもそも、マンションの規約って何？！とか、マンションの理事会って一体？！みたいなことが
案外分かりにくいかも・・・、そんな気がします。
当たり前だと思ってる事こそ、本当は一番知りたい。そんな事って、結構ありますよね。
素朴な疑問、というか。

なので、ご相談に対して、カンタンに分かり易くお答えできるマンション管理士になりたい☆
と、思ってる今日この頃です。
そのためには、とにかく知識を増やして、そして何よりも
ご相談を受ける経験を増やしていくことが大事ですよね～。
う～ん、まだまだ私自身にとっての課題が山積みなので、
今後も頑張っていきます！！

翻訳トライアル合格の難しさ

先日から、頭痛と吐き気で苦しんでますトヨタです・・・。
なんだか疲労感が一杯で、精神的にも参ってますが
どうにか元気取り戻したいです。。。

ところで今日は、翻訳の「トライアル」についてお話したいと思います。
この「トライアル」って、一体なに？！とお思いになる方々が
たくさんいらっしゃると思うので、少しご説明を。

「トライアル」とは、翻訳会社さんや国際団体さんがおこなっている
いわゆる採用試験のようなもの。
実際に仕事で手掛けていらっしゃるような文書を、
求人応募してきた者にとりあえず翻訳させてみて
その結果をみて、その人を採用するかどうか考える、というものです。

なので、このトライアル試験、すっごく難しい！！
実際にバンバン既に活躍中の翻訳者さんも
仕事獲得のために受検なさるし、とにかく競争率が激しい！！
それに、実際に手がけている案件だから
翻訳の内容も難しいです。

私も過去、いくつものトライアルを受検して落ちて・・・、ということを
繰り返してきました。
でも、ここ最近、英語やフランス語のトライアルで合格させて頂くケースが
多くなってきました！！
本当に嬉しい♪　だって、孤独との戦い、というか自分自身との戦いだから・・・。

トライアルに合格するために、翻訳の勉強として有名な翻訳学校の講座も
もちろん受講してきたし、色々と基礎的な翻訳スキルを教えてもらいました。
でも結局、その後のスキルアップについては誰も教えてくれない・・・、つまり
自分自身で思考錯誤して、どうにかして上手な翻訳ができるように
努力していかなくてはならない。

私も、いつもトライアル落ちてばっかりの時期がありました。
「もう私ダメだ、才能無いんだ。もう辞めちゃおう」と何度も思いました。
でも、そうやって開き直ると、案外うまい翻訳が出来たりして
それで合格・・・、ってこともあります。人生って本当、面白いですよね～。

いちおう私の翻訳スキルアップ作戦としては、
英語またはフランス語と日本語の対訳を見つけて
（本や雑誌やインターネット記事などで）、うまい訳文があったら
それをスケジュール帳のメモ欄に書き写して覚える、という方法をとってます。
何だか、ものすごく地道な作業ですが、それが一番ベストな方法みたい、私にとっては。

そんな感じで、毎日がんばってます♪

Facebookの公式ファンページをよろしくお願いします☆

先日のブログ（２月２８日や３月１８日）にも書きましたが、

Facebookにて私の公式ファンページを作りました！！
名付けて、「豊田実紗ファンページ（翻訳、ファイナンシャルプランナー、マンション管理士）」

この公式ファンページは、Facebookにアカウント登録してなくても閲覧可能だし、
友達承認してなくても見られます。
なので、ぜひぜひ私の公式ファンページを見て頂けたら嬉しいです☆
　↓　URLは・・・
http://www.facebook.com/?ref=home#!/pages/%E8%B1%8A%E7%94%B0%E5%AE%9F%E7%B4%97%E7%BF%BB%E8%A8%B3%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E3%83%8A%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A3%E3%83%AB%E3%83%97%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%8A%E3%83%BC%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%A3%AB/184522294918586

ちょっとURLが長くて、申し訳ございません。。。
ファンの人数が２５名を超えると、自分の好きな短いURLを作成することができるので
ぜひ「いいね」クリックして下さいませ☆
（今のところ、１０名の方々がファンになって下さってます。嬉しいです！）


この公式ファンページでは、私のお仕事内容や活動状況などについて書き込んでいます。
ほぼ毎日、書き込みしてるので
リアルタイムに私の状態が分かるかも？！
ブログやTwitterよりも、こちらのFacebook公式ファンページでは
私が常に考えてる事柄などを、かなりハッキリ書いてます。
という訳で、どうぞご覧くださいませ☆

４月から朝型人間に！！

４月に入りましたね～。
新入生、新学期、新年度・・・。新しいことが始まる時期ですよね。
桜も咲いて段々とポカポカあったかくなっていく、春。
３月は震災もあって、色々なことが起こってしまいましたが
４月は少しでもハッピーな１か月になるといいなぁ。

と言ってる私も、４月から新しいことにチャレンジ☆
「え？！なになに？」って感じですが、別にそんな
大したことではありません。
実は、早寝早起きの朝型人間になりました！！

というのは、私の父が、単身赴任を終えて東京の勤務になったからです。
それにつられて、少なくとも平日は早起きになりました。
早起きをするのだから、沢山寝るためには早寝が必要。ということで、
平日はわりと早く寝ることにしてます。

でも私は、本当はものすごく朝が弱い！！
早起きがとっても苦手。夜が好きなので、本当は自他共に認める
完璧な夜型人間です。
翻訳の仕事とかメールチェックなども、今までは全て夜中にやってました・・・。

でも、まぁ早く起きたら三文の徳があるだろう、と思って
４月からは早寝早起きを心掛けてます☆
実際に早起きしてみると、午前中がとても長く感じて
午前中いっぱいで色々な事ができるので、それはそれで
トクした気分に。
まぁ、いつまで続くかな～。とりあえず、ここ数日は持続できるかな？！（^^;)